‘Pragmatisch financieren met behulp van Slim Geld’

Sjoerd de Beer, senior relatiebeheerder bij Farmers Funding & Advies, kreeg dit jaar wisselende dossiers op zijn bureau. “Van een liquiditeitsfinanciering, omdat het momenteel niet zo lekker draait, tot bedrijven die investeringskansen zien of juist gedwongen moeten investeren. Deze klanten hebben we geholpen met hulp van private investeerders. Bij Farmers Funding noemen we dat Slim Geld.”

Pragmatiek
“Ondernemers willen vaak sneller dan de bank. Zeker jonge boeren”, weet De Beer. “Banken opereren formeel, vanuit zekerheid en rentabiliteit. Dat zijn noodzakelijke basisbeginselen, maar bij Farmers Funding & Advies kijken we een stap verder. Daardoor is maatwerk mogelijk. Door het bedrijf goed te analyseren kunnen we ondernemers vaak helpen. Investeerders zijn pragmatisch en vaak zelf afkomstig uit de landbouw.”

Onderaan de streep
Farmers Funding treedt op als bemiddelaar tussen investeerder en boer. Het begint met een goed beeld van de onderneming: Is het bedrijf in de kern rendabel. “We maken altijd een rentabiliteitsinschatting, waarbij we uitgaan van een normale marktontwikkeling”, legt De Beer uit. Momenteel staan zowel de akkerbouw als melkvee- en varkenshouderij onder druk, maar we weten dat dit cycli zijn. Bij de grondmarkt verwachten we dat de waardestijging doorzet. Daar houden we rekening mee in de aanvraag. De analyse wordt (anoniem) verstrekt aan door ons geselecteerde investeerders, waarna zij informatie kunnen opvragen of een voorstel doen. In de regel geldt: hoe groter het risico, des te hoger het rentepercentage. Dit zijn andere bedragen dan je bij een bank gewend bent, maar met de aflossing is ook meer mogelijk. Leen je aflossingsvrij, dan ben je onderaan de streep soms goedkoper uit.”

Ruimte in aflossing
De investeerder haalt zekerheid uit het hypotheekrecht. De Beer legt uit: “Vrijwel altijd wordt op grond het recht van eerste hypotheek gelegd en houden we een ruime marge aan in het te lenen bedrag. Stel; het stuk grond is 500.000 euro waard en de gevraagde lening bedraagt 250.000 euro. Is er veel overwaarde binnen een bedrijf, dan neemt de investeerder soms genoegen met het tweede hypotheekrecht. Het kan zijn dat 50.000 euro extra wordt gefinancierd voor extra ruimte, om bij onvoorziene tegenvallers gemakkelijker aan de verplichting te kunnen voldoen. Dat geeft een ondernemer op de korte termijn rust en ruimte. De leningen hebben meestal een looptijd van drie tot vijf jaar en kunnen zonder aflossing of op annuïtaire basis worden verstrekt. Ook de investeerder heeft hier baat bij, omdat zijn rendement stabiel blijft.”

Liquiditeitsfinanciering
Deze zogenoemde gestaffelde aflossing is een praktijkvoorbeeld van het maatwerk dat Farmers Funding & Advies biedt. “Staat het actuele rendement onder druk, dan kan dit een uitweg bieden”, meent De Beer. “Een liquiditeitsfinanciering komt in de regel met stevige eisen, zoals een korte looptijd met hoge aflossing. Je sluit zo’n lening alleen af als de situatie nijpend is en je hebt geen onderhandelingsruimte. Werken met een private investeerder biedt uitkomst. Slim geld is niet alleen een alternatief voor een financiering voor commerciële financiers, maar binnen de landbouw wordt vaak ook door familieleden gefinancierd. Ook daar hebben we veel ervaring mee.”

Hoe kunnen we u helpen?
Bent u een agrarisch ondernemer en heeft u een uitdagend financieringsvraagstuk? Lees dan hier meer over Slim Geld. Bent u investeerder en wilt u investeren in waardevast, agrarisch onroerend goed? Bekijk meer op onze investeerderspagina. U kunt ook direct contact opnemen met Sjoerd de Beer.