05 jan Nieuwsbrief december 2022

Farmers Funding & Advies wenst u een fijne kerst en een gezond 2023

2022 is bijna achter de rug. Waar 2022 nog relatief rustig startte, zowel qua rente als qua overige zaken, kwam daar in februari verandering in door met namen het militair conflict tussen Rusland en Oekraïne . Markten en rentes reageerden hier direct op. Daardoor werd het een onvoorspelbaar jaar. Hoe zal 2023 worden, niemand weet het. Wel weten we dat de rentes nu en bepaalde kosten exponentieel hoger zijn dan dat wij gewend waren. Veel onzekerheden hangen in de lucht. Waarschijnlijk het belangrijkste ondanks alles, vooral “rustig adem blijven halen.”

Als Farmers Funding & Advies hebben we in 2022 flink wat ondernemers geholpen bij het realiseren van hun plannen, financieringen en bedrijfsovernames. We bedanken iedereen voor het in ons gestelde vertrouwen. Tevens wensen we eenieder gezondheid en fris ondernemerschap toe in 2023.

Wellicht heeft u voor 2023 nieuwe plannen in gedachten? Laat het ons weten en wij helpen u deze plannen werkelijkheid te maken.

Neem contact op met ons kantoor, en wij helpen u verder.

De rente verdubbeld. Nu de grondprijs maar halveren?
Rente van 5,2% voor vijf jaar vast? Dat is het laatste financieringsvoorstel van een van onze klanten dat ik voorbij zag komen. Een half jaar geleden was een tarief rond 2,5 % voor vijf jaar vast voor hem heel gewoon. Ondanks de uitleg van de Europese Centrale Bank (ECB) dat de renteverhogingen gaan afvlakken, is de rente nu meer dan verdubbeld in het afgelopen jaar. En we zijn er nog niet. De noodzaak om een goed verdienmodel wordt daardoor alleen maar groter. Zeker in combinatie met hoge inflatie en een stijgende rente.

Lees hier de hele column van Arjan Ausma

Zet de rentestijging verder door?

Bovenstaande koersen betreffen eerst die van 19 december 2022. Aansluitend zien we de verwachting voor over 1, 3, 6 en 12 maanden. Zoals we hieruit menen te concluderen is de verwachting dat de rentes zullen blijven stijgen. Echter minder hard dan dat deze in de afgelopen periode deden. Voor agrarische ondernemers is deze stijging vooral te merken bij de leningen gebaseerd op de 3-maands Euribor. Was deze op 03-01-2022 nog
-0.57%, op 1 juli 2022 -0.176% en op 19 december 2,063%. In één jaar een stijging van ruim 2,60%. Bij een lening van € 1.000.000,– betekent dit extra rentelasten van € 26.000,– wat niet zelden een half gezinsinkomen betreft in de landbouw.

De stijgende rente is niet alleen voelbaar bij degene die leningen hebben gebaseerd op
3-maands Euribor. Óók ondernemers die kiezen of gekozen hebben voor lange rente afspraken merken dit. De rentes voor 5 en 10 jaar vast zijn soortgelijk gestegen.

Een glazen hebben wij niet, niemand niet. Er zijn deskundigen die zeggen dat verdere rentestijging niet aan de orde is. Andere geleerden op dit gebied menen juist van wel. Zo’n beslissing op 16 december jl. van diverse centrale banken om de rente verder op te schroeven in een poging de inflatie te beteugelen, komt binnen. Zij zorgt voor gefronste wenkbrauwen, een lagere beurskoers, verdere dalende huizenprijzen én een verhoogde kans op een recessie.

Wij adviseren u bij het afsluiten van een (her)financiering heel goed de mogelijke gevolgen van verdere rentestijgingen voor uw bedrijf serieus in acht te nemen. Denken dat de rente “toch niet verder zal stijgen” zouden wij niet doen.

Aankoop grond financieren? Weer drie transacties in december 2022!
In december passeerden 3 grondtransacties waarvoor Farmers Funding & Advies de financiering regelde door bij haar bekende investeerders te koppelen aan de kopers. Dit was in Flevoland, Zeeland en in Noord-Brabant. Gemak, snelheid, zakelijkheid en juist nu wėl kunnen doorzetten van de gewenste aankoop zijn de belangrijkste redenen om te kiezen voor financiering door investeerders. Waarom niet via de huisbankier dan? Zij beoordeelden de investeringen nu niet passend.

In totaal werd door investeerders € 900.000,– gefinancierd met een gemiddelde rente van 7,5% voor 5 vast jaar vast en een minimale aflossing. Daardoor is totaal 14 ha aangekocht en een bedrijfserf zonder woning. Betreffende ondernemers waren in staat ook zelf een deel van de benodigde financiering in te leggen. Voldoende rentabiliteit, zekerheid en toekomstperspectief van de onderneming maakt dat investeerders vertrouwen hebben om dit te doen.

Benieuwd hoe wij u kunnen helpen in uw financieringsvraagstuk, als investeerders of als koper? Laat hier uw gegevens achter, dan nemen wij contact met u op.

WIJ REALISEREN UW FINANCIERING
Agrarische bedrijven helpen met ondernemen, dat is onze kracht en doen we het voor. De adviseurs van Farmers Funding & Advies zijn nu partner en maken het verschil. Zij zijn zelf ondernemer tussen de ondernemers én persoonlijk bereikbaar. Schakelen op meerdere borden en zich continue willen meten met het ondernemersniveau van de klant.

Wij helpen ondernemers bij:

• Financiering realiseren, ook met uw huisbankier
• Strategisch overleg: waar gaan we naar toe met ondernemer en bedrijf?
• Fiscale optimalisatie
• Bedrijfsovernames
• Grondtransacties: koppelen van kopers, verkopers en (erf)pachters
• Samenwerkingsstructuren
• Probleemsituaties helpen oplossen

Wij luisteren naar uw verhaal. Benieuwd of we ook u kunnen helpen?

Neem contact met ons op.